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                南昌市新建區人民政府辦『公室 關於印發新建區2019年農村危房改█造 實施》方案的通知

                索 引 號:/201906-99651 信息類別:行政權【力運行 發布機構: 新建區人民政府 生成時間:2019年06月05日 信息名稱:南昌市新建區人民政府辦公室 關於印發新建區2019年農村危房改造 實施方案的通知 【字體:

                新府辦發〔2019〕26 號

                ?

                南昌市新建區人民政府辦公室

                關於印發新建區2019年農村危房改造

                實施方案的通知

                ?

                各鄉(鎮)人民政府,區政府各部門,區直各單位:

                《新建區2019年農村危房改造實施方案》已經2019年區政府第6次常務會議你有没有想过出去啊審議通過,現印⊙發給你們,請認真遵照執行。

                ????????????????????????  ??? 2019年6月5日

                ?

                新建區2019年農村危房改造實施方案

                為切實做好我區2019年農◇村危房改造工作,全面完成脫貧攻堅ㄨ住房安全保障任務,根據省ㄨ住建廳、省財政廳、省扶貧辦、省民政廳、省〓殘聯聯合下發《關於印發江西省2019年農村▽危房改造實施方案的通知》(贛建村〔2016〕40號)文件精╲神和省、市相↑關部署,特制定全區2019年農村危房改造實施方案。

                一、總體思路及要求

                全面貫徹落實習近平總書︼記關於扶貧工作的重要論述、中央關於脫貧攻堅方針政策和省委、省政府的重大部署,堅持圍繞脫貧攻堅主線,將做好中央脫貧攻堅專項巡視反饋意見整改貫穿全年工作,完善」政策措施、精準核定對象、嚴控建房面積、加強技術服務、保障群眾利△益,完成省、市◢下達我區2019年度農村○危房改造任務。將全區農村建檔立卡貧困◆戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭四類對象危房改ω 造任務予以保障,確保♀困難群眾住房安全有保障。

                二、主要政策

                (一)政策範圍。農村危房改造實施範圍為ω全區農村地區,城市規劃建成⊙區範圍內不予安排實施,風景名勝區要按照景區規劃管理要求實施。農村危房改造必須符合《土地管理】法》關於農村宅基地使用權分配及使用的規定。

                (二)補助對象。農村危房改造對象應在建檔立卡♀貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭等四類』重點對象(以下簡稱4類重點對象)中根據住房危險程度確定。

                1.四類重點♂對象認定。建檔立卡貧困戶身份識別以區扶貧部門認定為準,低保戶光雾和農村分散供養特困人員身份識別以區民●政部門認定為準。貧困殘疾人家庭身份識別由區殘聯和扶貧或民政部門聯合認定,應為具有建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困○人員身份的殘疾人家庭。認定對象按要求填寫《危房改造對象認定√表∏》相關內容。

                2.根據住房情況分為危房戶和無房戶。危房︼戶是指其自有住房經技術鑒定為C、D級危房,且無其他自有房屋的農戶(D級為整棟▂危房,C級為局部※危房)。房屋◤危險程度鑒定方式,由區住建局根據省農村危房改造工作領導小組→辦公室《關於印發<江西省農村危險房屋鑒定要點※>的通知》(贛農房①辦字〔2012〕8號)、住ξ房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒▲定技術導則(試行)》確定,組織專業人員逐戶開展房屋安全鑒定,對於結構安全情況復雜、難以簡易判斷的農房,聘用具有資質的第三方鑒定機構進行鑒定,經費由財政保障。無房戶指無自有房屋的農戶,由農戶申報、村級評議、“鄉村兩◣級公示”、區房管(自然資源)部門核實等朱俊州对自己多項措施認定,並提供∏經村、鄉(鎮)認定的無房證明。對於危房戶和無就化解了他房戶無改造意願的,在履行自願放棄改造程序後可不納入危房改造範圍。其中,危ω房戶必須提醒其拆除或不再使用危房。

                (三)改造要求。1.改造方式。C級危房實施維修加固※(私自拆除重建不予安■排補助),D級危房且無維修加固價值拆除重建。新建房屋應以就地就近建設和農戶自建為主,也可通過購☉置村內閑置安全農房解決安居問題。對無自∞主改造能力、自籌︾資金和勞動能力極弱的特別貧困戶,政他把自己府和村集體可通過幫建代建或“交鑰匙∑ 工程”解決其住房安全問題。異地建房的,要及時拆除危房、並將原宅基地交還村集體。農村危房改造補助資金不得用於支持購買城鎮商品房和敬老院建設,享受了城鎮保障性安居工程政策、移民搬遷政策的,不得列為農村危房改造◥補助對象。

                2.改造標準。農村危房改造▆要依據《住房城鄉建設部辦公廳關於印發農村危房改造基本安全技術導則的通▼知》(建辦村函〔2018〕172號),落實改造質量安全要求■:房屋維修加固要在房屋主要危險構件∴全部甄別鑒定完成的前提下,逐項除險加固、消除安全隱患,達到15年以上【安全期限。禁止使用補◤助資金單獨進行粉刷、裝飾等與提升住房安全性無關的改造行為;新建房屋要在確保質量安全的前提下,做好↓居住功能、建築風貌、室內外環↘境等設計和施工。建房面積要↓嚴格執行省農村危房改造工作領導小組辦公室《關於嚴控農村光芒越来越强烈危房改造新建房屋面積的通知》(贛農房辦□字〔2019〕5號)要求,建築層數控制▲在一層,建築面積最大不得超過 110 平方米。原址重建中原宅基地面積較小、不足 60 平方米的,可建兩層,但建築面積最大不得超過 110 平方米。農村建房審批部門要對建房面積實行事前、事中、事後的嚴格卐管控,堅決防止超標準建房㊣。

                3.兜底保障解決特困農戶安居問題。對自籌資金和勞動能力極弱的特困農戶,要采取有力措施解決安居問題:一是區扶貧〓、民政、住建、殘聯等部門◤認定為無安全住房、無經濟能力、無勞動能㊣ 力的“三無”特困農戶(填寫《“三無”對象認定表》),不擴大特◥困農戶認定範圍。二是可通過提高補助標〖準,由村集體組織安排幫建代→建、實施“交鑰「匙工程”、修繕加固現有閑置公房、置等人则是自然而然換或長期租賃村內安全閑置農房等方式解決特困農戶安居問題。“交鑰匙↘工程”要堅持解決最基本居住的功能定位←,項目標準上嚴格執行相關規定,絕不“拔”高標準,貧困戶家庭成員1-2人的不超卐過40平方米,3人的不超過◢50平方米,3人以上的不超過60平方米。同時,在空間結構上要滿足基本居住需要,如臥室、廚房、衛生間需分別獨立設置,做到墻面、地面平整,水電設施到位,可直接▽入住。三是明〖確兜底保障管理機制,兜底保障特困戶自建房屋產權歸農◆戶,“交鑰匙”工程房屋產權歸村集體所有,特困戶◆享有“使用權”,其“使用權”實行滾動退出機】制,待特困戶經濟狀況改善、另行解決居住問題㊣ 後,需將“交鑰匙”房屋使用人数上權交還村集體,並由村集體按照政策規定再行分ξ配。

                (四)資金籌集與撥付。1.資金籌集。根據省財▆政廳、省住建廳分解下達計↑劃資金情況和省、區兩級財政配套要求落實資金。農村危房改造補助資金和區扶貧資金統籌整合,實行專款專︾用,提高資金使用效︾率。各地可通過發動社會▽幫扶和引導農戶自籌等渠道籌措資金,進一步保障危房改造任務順利實施。

                2.補助標準。根據不〓同對象類型、不同改造方式等不待掌门师叔回来你再和他会面同情況,我區2019年度四類重點對象分類身边補助標準如下:

                一是建檔立卡貧困∏戶和分散供養特困戶,對於重建(新建)房屋的每戶補助3.5萬元,維修加固的每戶補助0.65萬元。二是︽對於重建(新建)的低保戶,每戶補助2.5萬元,維修加㊣ 固房屋的每戶補助5000元。三是對建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困人員三類對象具有殘裸女说道疾人身份的貧困殘疾人家庭,每戶可在〗上述補助標準的基礎上按2000元標準增加安♂排補助資金。確無經濟能力和勞動能力︾的,要列為重點幫扶對象,進一步提高補助標∴準,必要時可々采用“交鑰匙工程”等方式,切實解決其最基本∞住房安全問題。傳統村落、歷史文化名鎮名村和其他風貌管控重點區域的維修戶,補助標準可根據當地實際情況酌ζ情提高。按照上述標準安排資金後仍有結余的,應將其追加安排補助建檔立卡貧∩困戶等特別困難農∩戶,不得結轉用於其他項目或下一年度任務。

                3.資金撥付。新建房屋的,補助資金撥付次數不得超過兩次,經驗收合格▅後二十個工作日內,要完成全部資金撥付到戶。維修加固房屋的,待加固工程完成後、經工程驗收合格後一次性全部撥付到戶。在撥◤付程序上,應由區危房辦定期將核定的補助對象及補助資金進度款數額報送∞區財政局,區財政局將補助資金撥付至鄉(鎮)財政,鄉(鎮)財政所根师傅據鄉(鎮)建保所⊙提供驗收合格後花名冊金額數及時將資金撥◆付到補助對象“一卡通”賬戶上,實行“一卡通”發放。實施“交鑰匙”工程或代建(維修)的,經鄉(鎮)驗收合格後,補助♀資金由鄉(鎮)財政所根據鄉(鎮)建保所提供驗收合格後花名冊金額數撥付至指定的第三方賬戶。

                三、工作要點

                (一)做好對象精準認定。原則上〓從存量危房臺賬中篩選農村危房改造對象,改造一戶、銷號一戶。安排有改造意願的農戶填寫《江西省農村危房▓改造申請審批表》,向村委會申報補助資格。按照村評議、鄉(鎮)審查程序逐級公示、審核,並在《審批表》中填寫審核評議意見。區扶貧、民政、殘聯等部門對對象聯審後分別在《危房改造對象認卐定表》中填寫聯審意还不准我们跟着进去見並蓋章。最後,由區農村危房改造辦公室在《審批表》中填寫區級審批意見、確定其補助資』格。對行動困↘難、文化♀程度低的農戶,要主動ぷ上門幫助其做好補助資格申報工作,確保“不落一戶”。按照全國〓農村危房改造脫貧攻堅電視電←話會議精神,區扶貧、民政部♂門加強動態管理,及時按程序將新增符合條件的殘疾人家庭危房ㄨ戶(無房戶)納入建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困人員範圍,列入農村危房改造補助計劃。

                (二)做好→工程調度監管。1.加快【任務推進。對“四類對象”住房卐情況進行調查摸底,並登記造冊,建立臺賬,完善信息,錄入工作要在2019年4月底完成;在調查摸底话的基礎上,按照《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》,組織專業技術人員對農村危險房屋進行技術鑒定,確定危房等▓級,填寫《新建區農村危房屋安全鑒定報告書》。各鄉(鎮)按照公平、公正、公開的原則↓上報審批後,危房⌒鑒定和危房改造對象確定工作要求在2019年5月底完成;任務和對象確認後,要督促農戶抓緊開工。列入年▂度脫貧計劃的退出村、脫貧▆戶危房改造任務要求6月底前全部開工,11月底Ψ前全部完工。省下達計劃的其他四類對象改造任務要求10月底前全部開工,12月底前全部完卐工。

                2.做好Ψ質量監管。加強♀農村建房管理隊伍建設,做好質量安全基本知識宣傳。要健全完善農村建房質量安全監管機制,一是明確責任。農戶自建房屋╲的,由農戶、施工隊對房屋質↓量負主體責任。采用統建、代建方式的,由建設主體和建設單位對房屋質量負主體責任。二是加強監管。可組織發動基層幹①部,開展農房建設質量安全要點的簡化培訓,增強監〒管力量、提高監管水平,實行事前介入、事中監管、事後驗收,做到全面覆蓋,能夠及時◇發現問題、督促整改。新建和維修加固房屋檢查情況要分別填寫《農村危房改造建房質量〇檢查表》《農村危房加固〖改造質量安全檢查表》。

                3.落〖實工程驗收。工程完工、達︻到入住條件後,各鄉(鎮)及時組織工程驗收。新建房屋驗收情況填寫《農村危房改造建房安全ω 驗收表》,維修加固房屋№驗收情況填寫《農而且村危房加固改造質量安全檢查表》。驗收合格並完成資金撥付的房屋,要在顯著位置懸掛“政府援建”標識牌。工程驗收要在春節前全部完成。

                (三)加強建築風貌管理。農村危房改造要深化設計理念,在單體却看到了身后那个诡异建設上,要在居住功能、外形風格、建築∑ 層數上引導和管控,體現美麗、特色、生態的良好風貌。此外,要嚴格執行農村宅基地制度要求,把拆舊還基和竣工驗收、資金撥付相掛鉤,通過加強農村危房改造風貌管理,著力打造鄉村美好環境與幸福生活共同締造活動的優秀典範。

                (四)做ω 好資金運行監管。各鄉(鎮)要按照《省財政廳、省住建廳關於印發<江西省農村危房改造資金管理辦法>的通知》(贛財社〔2018〕5號)和區農村危房改〓造工作領導小組辦公室《關於印發新建區農村危房改造資金管理暫◣行辦法》(新農危◣辦字〔2019〕6號)加強資金使用管理,嚴禁截留、擠占、克扣、挪用、套取補助資金。對於日常監督檢查發現的問題和典型案例要全區通報,涉嫌違法違規的◆線索,要及時移交紀檢監察部門處理。

                (五)做好政策信息公開。通過網絡法器他都能来炼制得出公開、散發宣傳冊、入戶宣講、張貼宣傳單等方式向社會公布農村危房改造政策內容、操作程序、對象審批、實施結果等信息。在鄉(鎮)、村兩級公開公示危房改造對象審核情況,加強社會監督。區住建局網上公布農村危房改造專線電話,及時接受處理社會群眾政策咨詢、合理訴求。通過多措並①舉,積極營造陽光透明的良好工作氛圍。

                (六)做好農戶檔案管理。要按照國家部委和省、市要求,做好農村危房改造農戶紙質檔案管理,實行一戶一檔。檔案資料應包括▓以下內容:農戶危房改造申請書、江西省農村危房改造申請審♂批表(附件1)、危房改造對象認定表(附件2)、農村危房改造農戶紙質檔案表(附件3)、江西省農村危房改评价又提高了两个档次造建房質量檢查表(附件4)、農村危房改造最低建◣設要求驗收表(附件5)、農戶(夫妻)身份證和戶口簿、農村五保供ζ 養證或低保領取證、殘疾人證書、建檔立卡貧困戶檔案國家重點優撫對象證各類型證件復印件∞,農村危♀房改造協議(含信息公開、拆舊還基等條款),危房改造①前、中、後可是当天残醒来后對比照片,《鄉村規劃Ψ 建設許可證》復印件等有關資料。檔案資料要專◣人管理、內容齊全、規範齊整。在此基礎上,做好農戶檔案信息化錄入,確♂保農戶檔案及時、真實、完整、準確錄入至住建部信息系統。區危房辦要按照省住建廳有關績效評價和農戶檔案信息公開的要求,加快農戶檔案錄☉入進度,提高錄◤入數據質量,加強對已錄入農戶檔案信息的審核與抽驗。

                四、工作措施

                (一)加強組織領導。各鄉(鎮)政府要加強對農村危房改造的組織領導,建立健全工作畏惧機制▃。各有關部門要各負其責▅,密切配合,形∴成工作合力。辦公室要配備工作人員與辦公設備,落實工作經費。要強化鄉(鎮)政府和村級組織的責任,采取分片△包幹、責任到⊙人的辦法↘,層層壓實責任。對文化〓程度低、行動能力弱的困難農戶,由鄉村脫貧攻堅工作室和駐村工作隊員配合▓村“兩委”人員主動上門幫助其做好補助資格申請及㊣後續相關審批、建房、驗收和報賬等事項。

                (二)加強技術服務。區住建局要發揮技術但是她却露出了一丝欣慰職能作用,組織專業人員深入↑鄉村基層、加強技術指希望導,做好圖集推廣、人員培訓。通過設計下鄉活動,加大鄉村住房建設和加固改造技〗術※的指導,發掘當地傳統的建造工藝、用材,著力顯現傳統建築風貌,促進農村住房建設水平再提升。

                (三)抓好檢查「調度。各鄉(鎮)農村危房改←造計劃任務明確後,區危房←辦實行進度“月報制”、加強科學調度。各鄉(鎮)要按照時間節點要求,認真組織實施,狠抓工程進度,確保按時完成任務。此外,區扶貧、住建部門要加強不打招呼的隨機ㄨ暗訪調研,深化對基層的了解和指導。對存在問題的地方,要實地督導做好工※作整改,幫助基層提高水平、鞏固成效。

                (四)狠抓作風建設。按照區委關於作風建設的部署,結合 “五型”政府建設、“掃黑除惡專項鬥爭”等,深入開展農村危房改造領域作風建設,主動作為、主動擔當、主動服務,用過硬的作風狠抓農村危房改造任務實施。要公開農村危房改造專用電話,主動回應群眾關切、解答群眾咨詢、處理群眾信訪,嚴厲打擊基層幹部和村霸侵害群眾利益的不『正之風和違法行為,營造社會群∏眾共同監督的濃厚氛圍,著力打造人民☆滿意工程。

                ?

                附件:1.江西省農村危房︽改造申請審批表

                ????? 2.農村危房改造對象認定∮表

                ????? 3.農村危房改造建房質量檢查表

                4.農村危房改造建房●安全驗收表

                5.農村危房加固改造質量安全檢查表

                ?

                附件1

                江西省農村危房改造申『請審批表

                縣(市、區)名稱:?????????????????????

                農戶申請

                ?

                本人(? 姓? 名 ),因住房危險破舊(無自有房屋),且家庭經濟較為困難,特申請政√府安排農村危房改造指標和補助資金,支持我早日改造並入住安全房屋。本人承諾自願接受農∑村危房改造政策審批、農村建房審批管★理、信息公示公開、質量監管、建新拆舊還基等程序和要求,如有違反,願意接受取消補助資格、上繳補助資金的處罰。

                ?

                ??????????????????????????????????? 申請人:(簽?? 名),???? 年?? 月?? 日

                戶主姓名

                 

                性別

                 

                年齡

                 

                家庭人口

                 

                身份證號

                 

                家庭詳細地址

                 

                 

                保障類別

                □建檔立卡貧困戶??? □分散供養特困人員???? □低保戶?? □貧困殘疾人家庭?????

                住房性質

                □私房 □租房 □借住房

                □其它

                房屋結構

                □磚混 □磚木 □土坯 □其它

                房屋狀況

                □無房?????????? □嚴重破損危房

                □一般破損危∞房?? □因看来这两人之间还真有着什么关系啊災倒塌住房

                房屋面積(平方米)

                 

                需建造面積?? (平方米)

                 

                申請意願

                □拆除重建? □修繕加固

                 一卡通賬戶名稱风采所折服

                ?

                賬號 

                ?

                村委會評議〓意見

                ?? 經調查和村民會議評議,上』述情況屬實。根據其本人意願和實際情況,建議補助其_____(拆除重建/修繕加固)住房。如其列為為補助對象,我們將督促其按質按時完成改造任務。

                ?

                單位(蓋章 )

                經辦人:???????????? 村主任:???????????????????????? 年?? 月?? 日????????????????????????????????????????????????????????????

                鄉(鎮)審核意見

                ? 經調查評審和公示,上述√情況屬實,建議補助其新建(維修)住房。

                ?

                ?

                ?

                單位(蓋章)?

                經辦人:??????????? 鄉(鎮)領導:??????????????????????? 年?? 月?? 日????????????????????????????????????????

                縣(區)級農村危房改造領ω導小組辦公室審批意見

                ? 經調查、審核,上述情況@屬實。經研究同※意將其列為農村危房改造補助對象,安排財政資金_______萬元補助其對房屋進行(拆除重建/修繕加固)。

                ?

                ?

                ?

                單位(蓋章)

                經辦人:?????????? 縣(區)農房辦領導:????????????????????? 年?? 月?? 日????????????????????????????????????????????????????

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                農村危房改造對象認定表

                1.基本信息

                戶主姓名

                ?

                身份證』號碼

                ?

                聯系電話

                ?

                2.貧困戶

                類型審核(部門蓋章)

                農村分散供養特困人員 (是\否) (審核人♀簽名)?? 低保戶(是\否) (審核人▲簽名)

                建檔立卡貧困戶(是\否) (審核人簽名)??????? 貧困殘疾人家庭(是\否) (審核人簽名)

                ? 扶貧辦(蓋章)??????????? 民政(蓋章)?????????????? 殘聯(蓋章)

                3.房屋信息

                地??? 址

                市???????? 縣(區)?????? 鎮(鄉)??????? 村?????????? 組

                建造年代

                ?????? 年

                結構形式

                □土木?? □磚木? □磚土混雜? □木結構? □石木? □磚混

                設防烈度

                ?????? 度

                層??? 數

                □單層?? □兩層

                開間數量

                ?????????? 間

                建築面積

                ?????? ㎡

                墻體材料

                前墻: 後墻:山墻:內橫墻:

                屋面類型及材♀料

                □平頂? □單坡? □雙坡 ;□柁梁+檁條? □木屋架+檁條? □穿鬥木構◣架? □硬山擱檁;

                □小青瓦□粘土平瓦 □鋼板瓦 □樹脂瓦? □草泥頂? □茅草頂? □石板屋面? □預制板? (可多選)

                4.房屋★危險狀況與評定

                Ⅰ 房屋各組成部分:

                地基基礎

                □a級:完好,地基、基礎穩固。

                □b級:基礎埋深略小;有輕微╳不均勻沈降。

                □c級:基礎埋深已经是迷失了本心了偏小;有明顯不均勻沈降。

                □d級:地基失穩;基礎局部或□整體塌陷。

                承重墻

                □a級:砌築質量良好;無裂縫、剝蝕、歪斜。

                □b級:砌築質※量一般或較差;有輕微開裂或剝蝕。

                □c級:砌築▃質量很差;裂縫較多,剝蝕嚴重;縱橫墻體脫閃,個別墻體歪斜。

                □d級:墻體嚴重開裂;部分嚴↓重歪斜;局部倒塌或有倒塌危險。

                木柱、梁、檁

                □a級:無腐朽或∮蟲蛀;無變形;有輕微幹縮裂◣縫。

                □b級:輕微腐朽如若血染或蟲蛀;有輕微變↘形;構件縱向幹縮裂縫深度超過①木材直徑的1/6。

                □c級:有明㊣ 顯腐朽或蟲蛀;梁檁跨中明顯撓曲,或出現橫紋裂▓縫;梁檁端部出現劈裂;柱身∏明顯歪斜;柱礎錯位;構件縱向提升幹縮裂縫深度超過木材直徑的1/4;榫卯節點有破損∏或有拔榫跡象。

                □d級:嚴重腐朽或蟲蛀;梁檁跨卐中出現嚴重橫紋裂縫;柱身嚴重歪斜;柱礎嚴重錯∞位;構件縱向幹縮裂縫深度超過木材直徑的1/3;榫卯節點失效∮或多處拔榫。

                木屋架

                □a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;自身穩定♀性良好。

                □b級:有輕微腐朽或蟲蛀;有①輕微變形;自身穩定性較差。

                □c級:有明顯腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現橫紋裂縫;端部支座移位或松動;屋架在平面內或平面外明顯歪斜;榫卯節點有破損或有拔榫跡象。

                □d級:嚴重腐朽或蟲蛀;下弦跨Ψ中出現嚴重橫紋裂縫;端部支座失效;屋架在№平面內或平面外嚴重歪斜;榫卯節點失效或多處拔榫。

                混凝土柱、梁

                □a級:表面無Ψ剝蝕;無裂縫;無變形。

                □b級:表面█輕微剝蝕,或出現輕微開今天老子非大裂。

                □c級:表面剝蝕嚴≡重;出現明■顯開裂、變形。

                □d級:表面剝蝕嚴重,鋼筋外露;出現嚴重開裂、變形。

                屋面

                □a級:無變形;無滲水現张建东嘴里说了句象;椽、瓦完好。

                □b級:局部輕微沈陷;較小範圍滲水;椽、瓦個別部位有損壞。

                □c級:較大範圍出現∩沈陷;較大範圍滲水;椽、瓦有部』分損壞。

                □d級:較大範圍出現◇塌陷;大範圍滲水漏雨;椽、瓦損壞嚴重。

                Ⅱ 房屋整體:

                □A級:沒有損壞,基本完好;

                (房屋各組成部分:各項均應為a級;土木、磚土╱混雜結構,及泥漿砌築的磚木、石木結構不應評為A級)

                □B級:輕微破損,輕度危險;

                (房屋各組成部分:至ζ少一項為b級;土木、磚土混≡雜結構,及采用砌築的磚木、石木結構最※多可評為B級)

                □C級:中度破損,中度危險;

                (房屋各組成部分:至少一∑項為c級)

                □D級:嚴重破損,嚴重危險。

                (房屋各組成部分:至∩少一項為d級)

                Ⅲ 房屋抗震構造措施:□基本完備?? □部分具備? □完全沒有

                5.建議?? □加固維修?? □拆除新建

                鑒定負責人:

                鑒定成員:

                機構(單位):

                鑒定日期:????? 年???? 月???? 日

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                附件3

                ?

                農村危房改造建房質量檢查表

                戶主姓名

                 

                性別

                 

                身份證號

                 

                改造房屋

                面積(m2

                 

                結構形式

                 

                建設方式

                 

                房屋地址

                縣(市、區)??? 鄉(鎮)??? 村???? 村民小組

                檢查

                部位

                基??? 礎

                主體結構

                樓??? 面

                檢查? 情況

                 

                 

                 

                處理? 意見

                 

                 

                 

                結論

                 

                 

                 

                戶主?? 簽名

                 

                 

                 

                施工人員簽名

                 

                 

                 

                質監員簽名

                 

                 

                 

                ? 註:1.本表一式兩份,一份留存戶主檔案內,一份留縣(市、區)城鄉建設局或鄉(鎮)人民政府;2.本表為核撥補〓助資金的依據之一;3.本表用於農村危房改造新建房屋質量檢查; 4.建設还好方式分為自建、統建、代建。

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                附件4

                農村危房改造建房安全驗收表

                ???  ??? 省(區、市)???  ?? 縣(區)?  ?? 鎮(鄉)????????  ?? 村

                戶主姓名???    身份證號 ??????????      聯系電話       

                開工日期?????????? 竣工日期????????? 建築層數??? ?建築面積????

                驗收日期?????????? 驗收人姓名??????????? 聯系電話 ??  ?     

                序號

                檢查項目

                驗收評價情『況

                填表說明

                1

                建築選址

                ?

                1.根據《農村危房改造≡最低建設要求(試行)》逐項驗收填寫。根據驗收項目的有無〗及完備性、安全性、觀感質量等方面綜合評定其合格情況。驗收合格項在相應的◣方格中填“√”,不合格的填“×”。

                2.所有須驗收項全部合格的視為驗收合格,否則不△合格,並在驗收結論的相應方◎格中填“√”。

                3.驗收時需查看該戶工程實『施過程中的質◆量安全檢查資料是否齊全,發現的問題是否整改到位。如相關問題整改到位,可以在驗收結論的相應方格中填“√”,否則不合格。

                4.填寫字跡須清晰〒工整,不得有塗改等痕跡。

                2

                功能分區

                ?

                3

                地基

                ?

                4

                基礎

                ?

                5

                抗震措施

                ?

                6

                墻體

                ?

                7

                門窗

                ?

                8

                梁、柱

                ?

                9

                樓板

                ?

                10

                樓梯

                ?

                11

                陽臺、露臺

                ?

                12

                屋面

                ?

                (其它需說明的事項)

                ?

                驗收結論:合格□??? 不合格□

                ?

                驗收这下出手不过是一分钟不到人員簽字????????????? ???????????????????驗收單位(章)

                ?????? 年??? 月??? 日

                ?

                ?

                ?

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                附件5

                農村危房加固改造質量安全檢查表

                縣(區)?? ?????鎮(鄉)?? ?????村??? ????小組?

                戶主姓名???  ? 身份證號 ??? ??????施工員姓名???   ?身份證號 ??? ??????

                序號

                檢查項目

                檢查要求

                合格

                不合格

                施工員√簽字

                檢查人簽字

                1

                地基、基礎

                地基、基礎穩固、完好,無明〓顯沈降。

                ?

                ?

                ?

                ?

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                2

                ?

                墻體

                墻體砌築質量良好,無明顯ω破損、裂縫,傾斜。

                ?

                ?

                ?

                ?

                新增縱橫墻交接處及墻體『長度超過4m均須加設鋼筋混凝土柱或扶壁柱,新增墻體墻頂及墻體高@度超過4m均須加設圈梁。

                ?

                ?

                ?

                ?

                新舊墻體交接處須有有◤效拉結。

                ?

                ?

                ?

                ?

                土木、土坯□ 和原砌築質量較差的磚混結構墻體無直接ξ裸露,有砂漿面層上︽墻保護。質地松散的墻面和墻體開裂處須雙面∞加設鋼絲網+砂漿加固或其他替代措施加固。

                ?

                ?

                ?

                ?

                3

                ?

                梁、柱

                梁、柱未出現明顯裂縫、變形並不出現露筋。

                ?

                ?

                ?

                ?

                木構件材質較好,構件節點穩定性佳,無明顯裂縫↘、變形、破損或拔↓榫等情況,已做防腐、防蟲處理。

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                梁與墻體搭接長度不小於墻厚1/2且不小於120mm。

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                樓板

                鋼筋混凝土樓板無明顯裂縫、破損、露筋現象。

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                木構件材質較好,構件節點穩定性佳,無明顯裂縫、變形、破損或∏滑移等情況,已做防腐、防蟲處理。

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                鋼筋混凝土樓板與墻體搭接長度☆不小於墻厚1/2且不小於120mm。

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                5

                屋面

                無滲水、漏水,結構完好。

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                6

                房屋排水

                房屋四周及屋面均設置※排水措施,散水面層完好,排水通暢。

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                7

                水電

                水電安♂裝規範有序,無安全隱☉患。

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                8

                竣工驗收

                維修加固完工後,所有危險隱患部位已除險加固到位,房屋結構總體安全。

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                其他需卐說明事項:

                本表參照《江≡西農村住宅建築危房鑒定和加固改造技朱俊州化身成黑雾猛然撞向了老三術手冊》相關要求,進◆行加固改造工程質量檢查和工程完工驗收,各單項檢查意見在“合格”、“不合格”中選擇填“√”。所有檢查項全№部合格的方可認定驗收合格,否則不合格。

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